Pancoran Riverside : Harga Mulai 88 juta (tipe studio)

Pancoran-Riverside-Rusunami

Read Full Post »

Pancoran Riverside : (RUSUNAMI) Apartemen Bersubsidi Dengan Fasilitas Bintang Lima

RUSUNAMI adalah singkatan dari rumah susun sederhana milik yaitu bangunan bertingkat yang dibangun dalam satu lingkungan tempat hunian yang memiliki wc dan dapur baik menyatu dengan unit maupun bersifat publik dan diperoleh melalui kredit kepemilikan rumah dengan subsidi maupun tanpa subsidi.

Rusunami memiliki harga maksimal 144 juta rupiah dengan luas unit minimal 21 meter persegi dan maksimal 36 meter persegi. Orang yang tidak memenuhi syarat untuk mendapatkan subsidi, boleh membeli rusunami dengan harga non subsidi (membayar PPN 10%).

Syarat Mendapatkan Rusunami / Rumah Susun Sederhana Milik

Seseorang yang tertarik untuk memiliki apartemen / rusuna milik dengan subsidi (tidak dikenakan ppn 10%) harus memenuhi persyaratan berikut ini :
1. Pengahsilan maksimal 4,5 juta perbulan
2. Merupakan rumah pertama dengan dibuktikan oleh surat pengantar dari kelurahan sesuai KTP anda
3. Memiliki NPWP
4. Perorangan
5. Dibayar secara kredit
6. Ditempati oleh pembeli
7. Tidak boleh dijual selama 5 tahun pertama (sewa boleh)

Read Full Post »

Pancoran Riverside : Peta Lokasi

APARTEMEN BERSUBSIDI (RUSUNAMI) PANCORAN RIVERSIDE
(sertifikat Hak Milik atas satuan rmh susun)
Lokasi: jln Pengadegan Timur I no.30 Jakarta Selatan
(Tepatnya bersebelahan dengan GOR PANCORAN)
*Akses masuk dari belakang menara Saidah,
sebelah komp DPR RI atau juga bisa melalui
Jalan Kalibata dan Perdatam.

* tipe studio, Rp. 88jt
* tipe 1br, Rp.130jt
* tipe 2br, Rp. 144jt

Harga diatas adalah harga JUAL POKOK, dan memiliki keseragaman dari pemerintah untuk seluruh rusunami di Jakarta, dimanapun lokasi & developernya.
Apartemen ini bisa dimiliki dengan cara bersubsidi ataupun NON subsidi.

Untuk yg bersubsidi memiliki kelebihan sebagai berikut :
1. Suku bunga cicilan KPA (Kredit Pemilikan Apt) disubsidi oleh pemerintah,jd lebih murah dari suku bunga pasar
2. Tax free alias bebas ppn 10%

Syarat bersubsidi:
– Surat ket dr kelurahan (surat. asli) bhw pembeli blm memiliki apartemen di daerah Jakarta
– Slip gaji yg menerangkan gaji min 2jt & max 4.5jt

Karena harga per unit apartemen cukup terjangkau, akan tetapi BERFASILITAS BINTANG LIMA, maka harga pokok unit diatas ditambah uang view/fasilitas, berkisar antara 20-40jt tergantung posisi view (pool, mini water boom, fasilitas olah raga, kali, jalan, dll).

Fasilitas pancoran riverside
– mini waterboom
– swimming pool
– ruang serba guna
– lapangan futsal
– lapangan tenis
– masjid
– minimarket
– cafe & restaurant
– pre-school
– atm centre
– 24hours security
– CCTV
– TV cable access
– wireless internet
– play ground
– parking park
– untuk nantinya akan dibuat akses khusus menuju carrefour mt haryono
– akses langsung ke jalan utama

Info lainnya:
• Ground breaking /pemancangan tiang pertama sdh dilakukan tgl 29-08-09 &
diresmikan oleh Menteri Negara Perumahan Rakyat
• Apartemen dijadwalkan selesai pd akhir thn 2010

Cara pembayaran:
•DP= 20%x harga dasar,yg bs dicicil 5x (bln 1-5).
-Harga fasilitas/view dicicil setelah selesai mencicil DP (boleh 5X juga, alias bln ke6-10)
•Cicilan KPA bisa dalam waktu 5th,10th,15th,20th (dilakukan mulai bulan ke 10 sp selesai)

Harga jual sdh termasuk:
– booking fee Rp. 1jt
– IMB
– jaringan air & listrik (1300 watt)

Harga jual blm termasuk:
– biaya admin
– biaya proses KPA
– BPHTB (bea perolehan hak atas tanah & bangunan)
– biaya AJB
– biaya balik nama
– sertifikat HAK MILIK atas satuan rumah susun hunian

Ilustrasi pembayaran utk tipe studio (88jt):
1. Booking Fee: Rp. 1jt
(nanti akan dikurangi ke kewajiban pbayaran cicilan DP I)

2.DP 20% X 88juta
Bs dicicil dalam 5bulan (5Xbayar)
•DP I (bln I)= 3,52jt – BF1jt= 2.52jt
•DP 2-5 (bln II-V)= 3.52jt/bulan

3. Harga view / fasilitas: misal 25jt
Boleh dicicil juga 5x (dlm 5 bln)
Sebesar:5jt/bln (bulan ke 6-10)

Setelah DP dan uang view/fasilitas lunas ,baru bisa penandatangan akad kredit, boleh pilih angsuran KPA selama
5th : 1,489jt/bln
10th: 894.147/bln
15th: 706.464/bln
20th: 619.937/bln

Tata cara pembayaran utk tipe unit 1br & 2unit ± Ilustrasinya sama dg diatas
(kec dp & cicilan krn harga unit berbeda).

Read Full Post »