APARTEMEN BERSUBSIDI (RUSUNAMI) PANCORAN RIVERSIDE
(sertifikat Hak Milik atas satuan rmh susun)
Lokasi: jln Pengadegan Timur I no.30 Jakarta Selatan
(Tepatnya bersebelahan dengan GOR PANCORAN)
*Akses masuk dari belakang menara Saidah,
sebelah komp DPR RI atau juga bisa melalui
Jalan Kalibata dan Perdatam.
* tipe studio, Rp. 88jt
* tipe 1br, Rp.130jt
* tipe 2br, Rp. 144jt
Harga diatas adalah harga JUAL POKOK, dan memiliki keseragaman dari pemerintah untuk seluruh rusunami di Jakarta, dimanapun lokasi & developernya.
Apartemen ini bisa dimiliki dengan cara bersubsidi ataupun NON subsidi.
Untuk yg bersubsidi memiliki kelebihan sebagai berikut :
1. Suku bunga cicilan KPA (Kredit Pemilikan Apt) disubsidi oleh pemerintah,jd lebih murah dari suku bunga pasar
2. Tax free alias bebas ppn 10%
Syarat bersubsidi:
– Surat ket dr kelurahan (surat. asli) bhw pembeli blm memiliki apartemen di daerah Jakarta
– Slip gaji yg menerangkan gaji min 2jt & max 4.5jt
Karena harga per unit apartemen cukup terjangkau, akan tetapi BERFASILITAS BINTANG LIMA, maka harga pokok unit diatas ditambah uang view/fasilitas, berkisar antara 20-40jt tergantung posisi view (pool, mini water boom, fasilitas olah raga, kali, jalan, dll).
Fasilitas pancoran riverside
– mini waterboom
– swimming pool
– ruang serba guna
– lapangan futsal
– lapangan tenis
– masjid
– minimarket
– cafe & restaurant
– pre-school
– atm centre
– 24hours security
– CCTV
– TV cable access
– wireless internet
– play ground
– parking park
– untuk nantinya akan dibuat akses khusus menuju carrefour mt haryono
– akses langsung ke jalan utama
Info lainnya:
• Ground breaking /pemancangan tiang pertama sdh dilakukan tgl 29-08-09 &
diresmikan oleh Menteri Negara Perumahan Rakyat
• Apartemen dijadwalkan selesai pd akhir thn 2010
Cara pembayaran:
•DP= 20%x harga dasar,yg bs dicicil 5x (bln 1-5).
-Harga fasilitas/view dicicil setelah selesai mencicil DP (boleh 5X juga, alias bln ke6-10)
•Cicilan KPA bisa dalam waktu 5th,10th,15th,20th (dilakukan mulai bulan ke 10 sp selesai)
Harga jual sdh termasuk:
– booking fee Rp. 1jt
– IMB
– jaringan air & listrik (1300 watt)
Harga jual blm termasuk:
– biaya admin
– biaya proses KPA
– BPHTB (bea perolehan hak atas tanah & bangunan)
– biaya AJB
– biaya balik nama
– sertifikat HAK MILIK atas satuan rumah susun hunian
Ilustrasi pembayaran utk tipe studio (88jt):
1. Booking Fee: Rp. 1jt
(nanti akan dikurangi ke kewajiban pbayaran cicilan DP I)
2.DP 20% X 88juta
Bs dicicil dalam 5bulan (5Xbayar)
•DP I (bln I)= 3,52jt – BF1jt= 2.52jt
•DP 2-5 (bln II-V)= 3.52jt/bulan
3. Harga view / fasilitas: misal 25jt
Boleh dicicil juga 5x (dlm 5 bln)
Sebesar:5jt/bln (bulan ke 6-10)
Setelah DP dan uang view/fasilitas lunas ,baru bisa penandatangan akad kredit, boleh pilih angsuran KPA selama
5th : 1,489jt/bln
10th: 894.147/bln
15th: 706.464/bln
20th: 619.937/bln
Tata cara pembayaran utk tipe unit 1br & 2unit ± Ilustrasinya sama dg diatas
(kec dp & cicilan krn harga unit berbeda).
Leave a comment